封面新闻记者 朱宁白丝 jk

4月25日，四川省东谈主民政府印发《对于取消平方住宅和非平方住宅圭表预计事项的奉告》（以下简称《奉告》），淡薄全省融合取消平方住宅和非平方住宅圭表，明确与此相衔尾的地盘升值税免征计策具体推论圭表。

4月26日， 四川省财政厅联系闪现东谈主暗意，总体来看，《奉告》较过去计策的变化主要体目下全省融合取消平方住宅和非平方住宅圭表，税收计策不变，保握踏实。

“取消各种遗弃性步伐，将股东房地产沉肃肃康发展，故意于优化房地产市集供给，促进房地产市集止跌回稳，股东构建房地产发展新时势。”该闪现东谈主暗意，为落实党的二十届三中全会精神，国度预计部委明确要求调节或取消各种购房的遗弃性步伐白丝 jk，其中包括取消平方住宅和非平方住宅圭表。在此配景下，四川出台《奉告》明确全省融合取消平方住宅和非平方住宅圭表。

据先容，相较过去，四川省地盘升值税计策莫得变化。取消平方住宅圭表之前，合适圭表的不错免征地盘升值税；取消平方住宅圭表之后，《奉告》明确的三项免税条目与四川省原平方住宅圭表齐全一致，对预计市(州)此前依规笃定的条目与《奉告》不一致的，授权市(州)东谈主民政府笃定是否持续推论，保握四川省房地产企业地盘升值税税负踏实。

此外，按照国度章程，高等公寓、别墅、度假村不成享受上述地盘升值税免征计策。针对网友温情的“公寓是否受计策影响”问题，四川省税务局预计闪现东谈主回话称，若是公寓的性质是营业而非住宅(举例很多40年产权的公寓)，就不在本次新政障翳界限内；若是公寓的性质是住宅(举例有一些70年产权的公寓)，则参考计策明确的三个条目，若是合适条目就不错免征地盘升值税。

四川省财政厅联系闪现东谈主先容，由于前后计策圭表齐全一致，不会影响房地产企业依规享受地盘升值税免征计策，以此踏实房地产企业税负。

同期，这次新政也不会加多购房者联系职责。四川省财政厅暗意，由于平方住户购、卖住房不波及交纳地盘升值税，这种调节是针对房地产设置商在适用优惠计策上提供依据，不会加多购房者的职责。

据悉，四川对个东谈主购买家庭唯独住房和第二套住房，面积为140平方米及以下的，均减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，折柳减按1.5%、2%的税率征收契税。

在个东谈主出售住房升值税方面，四川将持续推论“个东谈主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售免征升值税”计策。